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拍賣劏場筍盤!?北角英皇柏麗大道劏舖較...
 
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拍賣劏場筍盤!?北角英皇柏麗大道劏舖較叫價大幅劈60%!

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298站長
(@infowanchai298-com)
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香港近年流行劏場拆售,由於投資門檻較低,吸引不少新手投資者。然而,細商場缺乏管理,甚至淪為死場,導致樓價易跌難升。即使是旺區地舖,也出現大量空置的情況。劏場業主更需要大幅劈價才能易手。

以北角英皇道2號英皇柏麗大道51D號舖為例,建築面積約188平方呎,目前推出市場拍賣,連租約放售,叫價僅79萬元,呎價4,202元。現租客為遊戲機專賣店。

資料顯示,業主早於2017年斥約200萬元購入,假若成功以上述叫價沽出,即持貨約7年,較買入價低約121萬元,大幅劈價達60%。北角英皇柏麗大道購物中心位於英皇道278至288號北角中心大廈的地下位置。

劏場價格持續創新低,現時商舖市場氛圍亦難以見到有望上升,脫手困難。即使價格很低,感覺很筍,但基於上述原因,投資者買了劏舖,最終或許只能成為一個「迷你儲物倉」。一百幾十萬買一個倉,就好像有點不必要了。

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298站長
(@infowanchai298-com)
Illustrious Member Admin
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